3月升息後，重創房市買氣，交易量從4月起開始下修，根據房仲業者統計，7月全台交易量與上個月相比，微增0.3%，但本月的工作天數較多，勉強視為平盤，與去年同期相比，減幅逾1成，在六都中，台北市和台南市的減幅也超過1成以上。專家表示，成交量反映買方心態，但7月開始成交量逐漸開始打底，可預期未來兩季將維持升息狀況下，交易很難放量，下半年很難樂觀。

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店7月的成交業績，全台成交量與6月相比，微增0.3%，但7月工作天數較多，勉強視為平盤，但與去年同期相比，減少11.4%。以六都來看，台北市月減10.7%、年減7.6%；新北市比上個月增加24.6%、年增31.2%；桃園市較月增4.9%、年減16.5%；台中市月成交量較上月持平，但年減16.1%；台南市較月減10.8%、年減18.1%；高雄市相較上個月增加2.8%、年減25.5%。

綜觀六都今年7月表現，除了台北市與台南市，與6月成交量相比全數上揚，但在年度的表現上，僅新北市優於去年同期。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨分析，去年7月疫情解封後，房市逐漸復甦，使得去年同期的基期較高，近幾個月的交易量明顯縮減。

徐佳馨也說，連續3個月量縮是一大警訊，房價在後疫情時代，雖有通膨支撐、大跌不易，但買盤猶豫，市場持續維持震盪，且第三季央行理監事會也預期會持續調升利率，連帶使得買盤再縮，民眾的購屋步調可能放緩。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，央行連續升息，加上調升存款準備率，限制銀行放款，儘管現階段利率仍在低檔，剛性自用買方進場更具信心，而置產型買方也有以不動產抗通膨的盤算。也提醒購屋人，除了在意成交價格，也應妥善規劃財務，並詢問好貸款再下手，避免發生違約狀況。