房價居高不下成為民眾壓力，法人關切今年以來受到疫情衝擊，是否有可能影響房市價量結構？合庫金控（5880）預期，雖各部會政策與市場環境有助壓抑上半年房價與需求，但因為成本仍高，房價不易有下跌空間。

合庫金於今(18)日舉行111年第1季線上法人說明會，針對法人提問房市議題，合庫銀行個人金融部許副理指出，合庫銀行第一季個人房貸餘額5,990億元，較去年底成長71億元、幅度1.2%；較去年同期增加479億元、幅度8.6%。

針對今年的房市景氣預期，許副理表示，雖國內疫情趨於嚴峻，但依過往經驗，疫情趨緩後民眾看屋需求會回流，房市剛性需求仍在、資金回流持續發酵，且利率仍處於低檔，對於房市仍有支撐。

從數據來看，雖央行及政府部會有管控措施，但六都加新竹縣市還是有價漲量能表現，內政部統計1~2月的買賣移轉棟數5.2萬棟，也是較去年成長1.96%。

不過，因為市場資金充沛、建材報價居高不下，加上缺工問題不斷，成本因素導致房價不易有下跌空間。

110年以來房市已有相當大的漲幅，買方開始出現觀望氣氛；再加上政府相關部會的管控政策、升息效應，以及目前市場不確定性仍高，預估這些因素都將壓抑111年上半年房市的價量增幅。

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